ह्यूस्टन स्टूडियो बनाम एक-बेडरूम किराया: कौन सा बेहतर मूल्य प्रदान करता है?

जब आप अकेले रहते हैं, तो स्टूडियो अक्सर बेहतर मूल्य प्रदान करता है, कम भंडारण की आवश्यकता होती है, और किराए की बचत का उपयोग किसी ऐसे स्थान के लिए कर सकते हैं जो आपकी दैनिक दिनचर्या को बेहतर बनाता है। एक शयनकक्ष अतिरिक्त लागत के लायक हो सकता है जब एक अलग शयन क्षेत्र, साझा रहने की व्यवस्था, या घर से काम करने की व्यवस्था वास्तविक अंतर लाती है।

उपयोगी तुलना वास्तविक अपार्टमेंट के बीच है, न कि केवल फ्लोर-प्लान लेबल के बीच। एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया स्टूडियो एक अजीब एक-बेडरूम की तुलना में अधिक उपयोगी लग सकता है। किसी पुरानी इमारत में एक बेडरूम की लागत भी पास के एक नए स्टूडियो से कम हो सकती है। बेहतर मूल्य कौन सा है, यह तय करने से पहले कुल मासिक लागत, मापी गई जगह और जिस तरह से आप घर का उपयोग करेंगे, उसकी तुलना करें।

व्यावहारिक अंतर क्या है?

एक स्टूडियो आम तौर पर एक अलग बाथरूम के साथ एक मुख्य कमरे में सोने और रहने के क्षेत्रों को जोड़ता है। रसोई का लेआउट अलग-अलग होता है। एक-बेडरूम आम तौर पर एक अलग बेडरूम प्रदान करता है, जिससे आप सोने और रहने की जगह के बीच एक दरवाजा बंद कर सकते हैं।

सूचियाँ हमेशा लेआउट का लगातार वर्णन नहीं करतीं। एक "अलकोव स्टूडियो" पूर्ण शयनकक्ष के बिना एक अवकाशित शयन क्षेत्र की पेशकश कर सकता है। एक-बेडरूम के रूप में विपणन की जाने वाली इकाई में असामान्य विभाजन या लेआउट हो सकता है जो आपको अपेक्षित गोपनीयता प्रदान नहीं करता है। फ्लोर प्लान की समीक्षा करें और सटीक अपार्टमेंट का भ्रमण करें।

दरवाजे, खिड़कियाँ, कोठरियाँ और फर्नीचर के स्थान को देखें। केवल वर्गाकार फ़ुटेज यह नहीं दिखा सकता कि बिस्तर, डेस्क, सोफ़ा और भोजन क्षेत्र के लिए कोई उचित जगह है या नहीं। देखने के दौरान लेआउट की तस्वीर लें या स्केच बनाएं ताकि आप बाद में उम्मीदवारों की तुलना कर सकें।

स्टूडियो बनाम एक-बेडरूम एक नज़र में

ये वादे नहीं बल्कि रुझान हैं। प्रत्येक श्रेणी की जाँच करने के लिए पट्टा दस्तावेज़ों और इकाई का ही उपयोग करें।

औसत का आविष्कार किए बिना मासिक किराए की तुलना करें

ह्यूस्टन का किराया स्थान, भवन, स्थिति, सुविधाओं, पट्टे की अवधि और वर्तमान उपलब्धता के अनुसार भिन्न होता है। यह मार्गदर्शिका शहरव्यापी स्टूडियो या एक-बेडरूम किराए के आंकड़े का उपयोग नहीं करती है क्योंकि सत्यापित वर्तमान डेटासेट का उपयोग नहीं किया जा रहा है। इसके बजाय, अपने लक्ष्य स्थानांतरण तिथि के आसपास तुलनीय अपार्टमेंट के लिए कई लाइव उद्धरण एकत्र करें।

आधार किराया, अनिवार्य शुल्क और रियायत विवरण लिखित में मांगें। समान लीज़ अवधि की तुलना करें और स्पष्ट करें कि प्रमोशनल क्रेडिट कब लागू होते हैं। कम "प्रभावी" किराए पर विज्ञापित स्टूडियो को पट्टे के अधिकांश महीनों के दौरान अभी भी उच्च भुगतान की आवश्यकता हो सकती है।

कुल लागत चेकलिस्ट के रूप में ह्यूस्टन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने में कितना खर्च होता है? का उपयोग करें। प्रत्येक कोटेशन की तारीख नोट करें, क्योंकि आपके आवेदन करने से पहले किसी विशिष्ट उपलब्ध इकाई की कीमत बदल सकती है।

पूरी लागत का अंतर ज्ञात करें

आवर्ती आवास शुल्क से प्रारंभ करें: किराया, उपयोगिताएँ, इंटरनेट, पार्किंग, पालतू जानवर का किराया और आवश्यक सेवा पैकेज। फिर परिवहन जोड़ें. काम से दूर एक बड़ा अपार्टमेंट लंबे समय तक यात्रा, टोल, अतिरिक्त ईंधन, या अधिक भुगतान वाली सवारी ला सकता है।

एकमुश्त लागत अलग रखें. जमा, प्रशासनिक शुल्क, स्थानांतरण व्यय और नया फर्नीचर आवश्यक नकदी को प्रभावित करते हैं, भले ही उनकी पुनरावृत्ति न हो। एक वापसीयोग्य जमा एक गैर-वापसीयोग्य शुल्क से भिन्न होता है, और एक जमा विकल्प में आपको वापस मिलने वाली धनराशि पैदा किए बिना निरंतर लागत लग सकती है।

संपूर्ण पट्टे पर अंतर की गणना करें. यदि एक-बेडरूम की लागत हर महीने अधिक होती है, तो पूछें कि उस खर्च से क्या विशिष्ट लाभ होता है: बेहतर नींद, उपयोग करने योग्य कार्य स्थान, भंडारण, या स्थान परिवर्तन। "अधिक स्थान" सबसे मूल्यवान है जब आप पहचान सकें कि आप इसका उपयोग कैसे करेंगे।

प्रयोग करने योग्य स्थान को मापें, न कि केवल सूचीबद्ध वर्ग फ़ुटेज को

अपने बिस्तर, सोफ़ा, डेस्क और सबसे बड़े भंडारण टुकड़ों का माप लाएँ। उन्हें फर्श योजना पर चिह्नित करें और दरवाजे, दराज और चलने के मार्गों के लिए जगह छोड़ दें। कई अजीब कोनों वाली बड़ी इकाई की तुलना में लंबी निर्बाध दीवार वाले स्टूडियो को सुसज्जित करना आसान हो सकता है।

एक-बेडरूम में, कोठरी तक पहुंच छोड़ते समय जांचें कि बेडरूम में आपका वास्तविक फर्नीचर रखा जा सकता है या नहीं। रहने वाले क्षेत्र का भी निरीक्षण करें। कुछ योजनाएं आपके द्वारा सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले कमरों के बजाय परिसंचरण के लिए अतिरिक्त क्षेत्र आवंटित करती हैं।

पूछें कि क्या विज्ञापित फ्लोर प्लान प्रस्तावित इकाई से मेल खाता है। कॉलम, खिड़कियाँ, उपकरण और कोठरी के स्थान अलग-अलग हो सकते हैं। वास्तविक अपार्टमेंट में माप की पुष्टि करने से पहले नमूना आरेख से फर्नीचर न खरीदें।

गोपनीयता और नींद फर्श क्षेत्र पर भारी पड़ सकती है

जब कोई व्यक्ति जल्दी उठता है या देर तक जागता है तो एक अलग शयनकक्ष उपयोगी हो सकता है। यह मेहमानों के आने पर कपड़े धोने या निजी सामान रखने के लिए भी जगह प्रदान करता है। हालाँकि, केवल एक दरवाजा शांति की गारंटी नहीं देता है; दीवार निर्माण, खिड़कियाँ, पड़ोसी और सामान्य क्षेत्रों की स्थिति सभी मायने रखती हैं।

स्टूडियो में विचार करें कि क्या रसोई या कंप्यूटर से आने वाली रोशनी आपकी नींद में खलल डालेगी। अपने आप से पूछें कि आगंतुक कहाँ बैठेंगे और क्या आप बिस्तर के उसी स्थान का हिस्सा होने से सहज हैं। स्क्रीन और अलमारियाँ दृश्य अलगाव पैदा कर सकती हैं लेकिन आमतौर पर ध्वनि को अलग नहीं करेंगी।

कुछ एकल किराएदारों के लिए, यह समझौता आसान है और बचत सार्थक है। दूसरों के लिए, दरवाज़ा बंद करने की क्षमता अधिक भुगतान करने का मुख्य कारण है। किसी भी प्राथमिकता को औसत किरायेदार की आदतों से उचित ठहराने की आवश्यकता नहीं है।

उपयोगिता लागतों की सावधानीपूर्वक तुलना करें

एक छोटे अपार्टमेंट को ठंडा करने के लिए कम ऊर्जा का उपयोग हो सकता है, लेकिन इमारत का फर्श क्षेत्र उतना ही महत्वपूर्ण हो सकता है। इन्सुलेशन, खिड़की की दिशा, फर्श का स्तर, एयर कंडीशनिंग की स्थिति और थर्मोस्टेट की आदतें सभी खपत को प्रभावित करती हैं।

उपलब्ध ऐतिहासिक उपयोगिता जानकारी के लिए पूछें और स्पष्ट करें कि साझा सेवाओं को कैसे आवंटित किया जाता है। जांचें कि क्या पानी, कचरा या अन्य शुल्क अधिभोग, इकाई आकार, उपयोग या बिलिंग फॉर्मूले पर आधारित हैं। एक छोटा घर बिल की प्रत्येक पंक्ति को कम नहीं कर सकता है।

विंडो सील का निरीक्षण करें और पूछें कि रखरखाव शीतलन समस्याओं से कैसे निपटता है। दोपहर की तेज़ धूप और अकुशल उपकरणों वाले स्टूडियो का बिल आपकी अपेक्षा से कम अनुकूल हो सकता है। सामान्य आकार-आधारित धारणा को इकाई के उद्धरण के रूप में मानने से बचें।

फर्नीचर और भंडारण बजट शामिल करें

स्टूडियो कम टुकड़ों के साथ अच्छा काम कर सकते हैं, लेकिन विशेष फर्नीचर हमेशा सस्ता नहीं होता है। एक दीवार बिस्तर, भंडारण बिस्तर, या परिवर्तनीय सोफे की कीमत सामान्य फर्नीचर से अधिक हो सकती है। यह मानने के बजाय कि एक छोटे अपार्टमेंट को स्थापित करने में स्वचालित रूप से कम लागत आती है, कुल की तुलना करें।

उन वस्तुओं के बारे में सोचें जो आपके पास पहले से हैं। यदि कोई स्टूडियो आपको बाहरी भंडारण किराए पर लेने या कई टुकड़ों को बदलने के लिए मजबूर करता है, तो कुछ किराए की बचत गायब हो जाती है। दूसरी ओर, उन वस्तुओं को रखने के लिए एक बड़े अपार्टमेंट के लिए भुगतान करना जिनका आप शायद ही कभी उपयोग करते हैं, आकार छोटा करने की तुलना में कम आकर्षक हो सकता है।

कपड़े धोने की सुविधा, पैंट्री की जगह, सामान रखने की जगह और सफाई की आपूर्ति के लिए कहीं जाँच करें। सोने और बैठने की जगह ठीक होने पर भी दैनिक अव्यवस्था स्टूडियो को बाधित महसूस करा सकती है। ऊर्ध्वाधर अलमारियां केवल वहीं मदद करती हैं जहां पट्टा और दीवार निर्माण उचित स्थापना की अनुमति देता है।

घर से काम करने से हिसाब-किताब बदल जाता है

यदि आप दूर से काम करते हैं, तो एक यथार्थवादी डेस्क स्थान की पहचान करें और इंटरनेट उपलब्धता का परीक्षण करें। पृष्ठभूमि शोर, वीडियो-कॉल गोपनीयता, प्रकाश व्यवस्था, और क्या कार्य उपकरण को दूर रखा जा सकता है, इस पर विचार करें। डेस्क के बगल वाला बिस्तर कभी-कभी दूरदराज के दिनों में उपयुक्त हो सकता है लेकिन पूरे कामकाजी सप्ताह के दौरान थकान महसूस होती है।

एक शयनकक्ष आपको विकल्प देता है, हालाँकि शयनकक्ष में एक डेस्क रखने से वह अलगाव धुंधला हो सकता है जो आप चाहते थे। जांचें कि क्या रहने का क्षेत्र अधिक उपयोगी कार्य क्षेत्र प्रदान करता है। एक छोटे बेडरूम और लचीले लिविंग रूम वाला फ्लोर प्लान आपके लिए कम आम जगह वाले बड़े बेडरूम की तुलना में बेहतर हो सकता है।

यदि आप आस-पास के सहकर्मियों या कभी-कभार बाहर के काम के विकल्पों का उपयोग करने की उम्मीद करते हैं तो उनकी तुलना भी करें। वे खर्च बजट में हैं। कहीं और काम करने के लिए नियमित रूप से भुगतान करते हुए किराए पर बचत करना अभी भी सार्थक हो सकता है, लेकिन यह एक जानबूझकर किया गया विकल्प होना चाहिए।

अकेले किराएदारों और जोड़ों को अलग-अलग ट्रेड-ऑफ का सामना करना पड़ता है

एक एकल किरायेदार स्थान को प्राथमिकता दे सकता है और निश्चित लागत कम कर सकता है। एक व्यक्ति के शेड्यूल के साथ, एक खुले लेआउट को प्रबंधित करना आसान हो सकता है। मेहमानों और भविष्य में होने वाले बदलावों पर विचार करें, लेकिन एक काल्पनिक जीवनशैली के लिए भुगतान करने से बचें, जिसकी पट्टे के दौरान संभावना नहीं है।

स्टूडियो चुनने से पहले जोड़ों को नींद, कार्य कॉल, शौक, मेहमानों और व्यक्तिगत स्थान के बारे में बात करनी चाहिए। यूनिट को एक साथ लेकर चलें और घर के अंदर एक बरसाती सप्ताहांत की कल्पना करें। एक व्यक्ति खाना बना रहा है जबकि दूसरा काम कर रहा है या सो रहा है, यह इस बात का उपयोगी परीक्षण है कि व्यवस्था आरामदायक होगी या नहीं।

सीधे मकान मालिक से अधिभोग नियमों और पट्टे की जिम्मेदारियों की जांच करें। एक अपार्टमेंट जो तस्वीर में पर्याप्त दिखता है उसे अभी भी उचित अधिभोग अनुमोदन और एक पट्टे की आवश्यकता है जिसमें निवासियों के सटीक नाम हों।

स्थान एक अलग कमरे से अधिक मूल्यवान हो सकता है

संपूर्ण यात्रा लागत और समय का उपयोग करते हुए अपने दैनिक गंतव्यों के निकट एक स्टूडियो की तुलना दूर स्थित एक बेडरूम वाले स्टूडियो से करें। सही उत्तर केवल दूरी पर नहीं, बल्कि मार्ग पर निर्भर करता है। बिना कार वाले किराएदार के लिए, किराने की पहुंच और उपयोगी पारगमन अतिरिक्त इनडोर स्थान से अधिक हो सकता है।

जिन घंटों में आप वास्तव में यात्रा करते हैं, उनके दौरान यात्रा का परीक्षण करें। पार्किंग शुल्क या किसी उपयोगी पड़ाव तक पैदल चलने की जाँच करें। एक स्थान प्रीमियम उचित हो सकता है जब यह आपके द्वारा मूल्यवान दिनचर्या का समर्थन करता है, लेकिन व्यावहारिक सुविधा के बिना एक फैशनेबल पता थोड़ा लाभ प्रदान कर सकता है।

समान क्षेत्रों में दोनों लेआउट की तुलना करने के लिए DealsNonStop पर ह्यूस्टन किराये की सूची का उपयोग करें। एक खोज को अपने पसंदीदा स्थान पर और दूसरी को समान कुल मासिक लागतों पर केंद्रित रखें ताकि आप व्यापार-बंद को स्पष्ट रूप से देख सकें।

एक सरल अवलोकन और निर्णय चेकलिस्ट

कोई भी लेआउट चुनने से पहले:

• अपने मुख्य फर्नीचर और वास्तविक कमरों को मापें।
• किराया, शुल्क, रियायतें और पट्टे की लंबाई लिखित में प्राप्त करें।
• उपयोगिता बिलिंग और उपलब्ध सेवा प्रदाताओं की पुष्टि करें।
• काम, नींद, भंडारण और अतिथि व्यवस्था की पहचान करें।
• शोर, प्रकाश, शीतलन और कपड़े धोने की पहुंच की जाँच करें।
• आवागमन और किराने की यात्रा की तुलना करें।
• अधिभोग और पालतू पशु नियमों की समीक्षा करें।
• चलती और अप्रत्याशित लागतों के लिए पर्याप्त बजट रखें।

निरीक्षण के दौरान अपार्टमेंट किराए पर लेने से पहले जाँचने योग्य 10 बातें का उपयोग करें। फिर उस इकाई को चुनें जिसका लाभ आप लगातार उपयोग करेंगे। एक स्टूडियो तभी अच्छा मूल्य रखता है जब उसकी कम लागत दैनिक निराशा पैदा न करे; जब अलगाव और लचीलापन पूरे अतिरिक्त खर्च को उचित ठहराता है तो एक-बेडरूम अच्छा मूल्य है।